京成千葉駅から移転
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京成ホテルミラマーレとは、複合商業施設ミラマーレの中心施設で、京成電鉄によって建てられたそうです。
そこに建てられる前は、昭和３６年建設である、千葉京成ホテルと京成千葉駅ビルに位置していたようです。
京成千葉駅から移転して、京成千葉中央駅でのプロジェクトになりますので、歴史はかなり深いようです。
当時は、複合商業施設としての先駆けとなっていたそうです。集客動員は東京に近かったために、
思うように集客出来ず、衰退の一途を辿っていたそうです。
一時は駅前もダイエーなどの出店によって、活気に溢れていたようですが、再び、
ダイエーやセントラルプラザなどの撤退によって、低迷し始めたのだとか、、、。
そこでやっと京成電鉄が、県庁所在地の新たなランドマークを作り上げようと立ち上がり、
ミラマーレを本格的な複合商業施設として展開したそうです。
２００４年にスタートしたミラマーレは、まるでショッピングモールのような高層ビルで、シネマコンプレックス、
ドラッグストアー、ファッションなどの店舗がずらりと揃っているそうです。
京成ホテルミラマーレを中心施設とした、複合商業施設を立ち上げたということですね。
規模的にも、池袋のサンシャインとまではいかないにしても、それなりにまとまった仕上がりになっているようです。
京成電鉄の経営は？
京成ホテルミラマーレの開業により、千葉急行電鉄の大森台も京成千葉中央駅の乗降客は増加して、
駅周辺の商業圏内の人口も徐々に増えているようです。
ですが、京成電鉄は商業施設のプロジェクトの経験が少ないらしく、自ら行なう直営の京成ホテルミラマーレ
やミラマーレで、外部からはどのようなコンセプトとして、プロジェクトを推進していくのか窺い知れないようです。
将来は、外部への広報活動を欠いた点では稚拙さが目立ちますので、少し不安だという声も出ているようです。
西口ビルや高架下ショッピングセンターが一新された京成千葉中央駅は、ますます活気を取り戻しつつあるようです。
またその一方で、住宅やマンションなどの建設も盛んにおこなわれているようです。
高層マンションは駅前などにも建設されているようですが、県庁所在地にある立地条件からすれば
他の駅よりも割安だと言うことは、とても不思議な現象だと言わざるを得ないでしょう。
計画的な施策があまり立てられていなかった、、、ということになるのでしょうね。
かねてから、鉄道会社の経営は雑だ、、、と言われているようですが、
京成電鉄も京成ホテルミラマーレをそのように運営してしまったとしたら、
またかつてのような経営難になってしまうのでは？と不安の声が聞こえてきそうです。